依据相关规定，购房者在处理房产证时需求交纳修理基金。在商品房出售过程中，购房者与售房单位理应当签定有关修理基金交缴约好，购房者需求依照购房款的2-3%份额向售房单位（开发商）交纳修理基金。这笔修理基金归于整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
2. 紧迫状况下，假设渐渐的呈现应急状况，则不需求三分之二以上的业主经过。并且，自区县建委或房管局作出的批复定见之日起24小时内（指工作日）处理付出。
- 由物业服务企业提出运用主张，假设没有物业服务企业，则由相关业主提出运用主张；
- 修理资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论经过运用主张；
通常状况下，购买期房时修理基金会由开发商代收，然后转交房产管理中心。一般业主需求在处理房产证前一个月将修理基金交给开发商，开发商再转交房产管理中心。在代收时，时刻节点一般为处理房产证前一个月。当然，也有开发商会清晰说，修理基金通首付一起交齐。这段时刻发生的利息也需一起交由当地房管部分。房管部分一般依据开发商代收修理基金的收据来判别业主的修理基金交纳时刻。
经过以上内容，咱们了解到处理房产证时需求交纳修理基金，购房者需求依照购房款的份额向售房单位交纳。一起，本文还具体的介绍了修理基金的运用和请求流程，以及期房修理基金的交纳时刻。购房者在处理房产证前要注意交纳修理基金，并妥善保存相关收据，以便日后维权运用。
